12 b Avenue des Canadiens, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°12 et de n°16 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue des Canadiens, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tréport Moderne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Hôtel De Ville à 112 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rachel Salmona à 1012 mètres
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 977 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 658 mètres
Ventes au 12 b Avenue des Canadiens
Les 12 ventes au 12 b Avenue des Canadiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Avenue des Canadiens, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 12 b Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 12 b Avenue des Canadiens se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue des Canadiens par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Avenue des Canadiens se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Le Tréport et 56.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue des Canadiens à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue des Canadiens est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 3.29 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
