13 Rue de l’Abbe Vincheneux, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Abbe Vincheneux, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Abbe Vincheneux, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Café Du Port à 155 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rachel Salmona à 454 mètres
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 446 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Bréart à 621 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 53 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Abbe Vincheneux
Les 2 ventes au 13 Rue de l’Abbe Vincheneux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Abbe Vincheneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Abbe Vincheneux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Abbe Vincheneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Abbe Vincheneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Abbe Vincheneux dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Abbe Vincheneux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Vincheneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 13 Rue de l’Abbe Vincheneux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Abbe Vincheneux par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Abbe Vincheneux se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Le Tréport et 9.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Abbe Vincheneux à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Abbe Vincheneux est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
