2 Rue du Docteur Pépin, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Pépin, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Pépin, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Quai Sadi Carnot à 29 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rachel Salmona à 686 mètres
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 666 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Bréart à 846 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 293 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Pépin
Les 3 ventes au 2 Rue du Docteur Pépin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Pépin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Pépin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Pépin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue du Docteur Pépin se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Pépin par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Pépin se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Le Tréport et 36.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Pépin à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Pépin est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
