31 Rue Gambetta, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gambetta, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Casino à 185 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rachel Salmona à 454 mètres
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 480 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Bréart à 618 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 262 mètres
Ventes au 31 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 31 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gambetta, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gambetta se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Le Tréport et 26.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gambetta à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gambetta est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
