44 Rue Gambetta, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°42 et du 10.67 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gambetta, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Casino à 171 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rachel Salmona à 445 mètres
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 474 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Bréart à 607 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gambetta, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gambetta se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Le Tréport et 39.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gambetta à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gambetta est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
