2 Rue Saint Nicolas, 76470 Le Tréport
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Nicolas, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tréport Moderne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 57 parkings - 952 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Hôtel De Ville à 107 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 1051 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Nicolas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue Saint Nicolas se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Nicolas se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Le Tréport et 5.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Nicolas à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Nicolas est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 2 Rue Saint Nicolas à Le Tréport, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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