3 Avenue du Clairval, 76170 Lillebonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Clairval, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°4 b.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Clairval, 76170 Lillebonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Clairval à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Mendès France à 466 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Le Conquérant à 526 mètres
- - Ecole maternelle du Clairval à 52 mètres
- - Ecole élémentaire du Clairval à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Clairval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Clairval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Clairval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Clairval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Clairval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Clairval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Clairval dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Clairval par rapport à la voie
Sur Avenue du Clairval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 3 Avenue du Clairval se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Clairval par rapport à Lillebonne et à Seine-Maritime
À Lillebonne, le prix moyen des appartements atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Clairval se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Lillebonne et 38.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Clairval à Lillebonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Clairval est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Lillebonne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lillebonne a baissé de 22.03 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 205 €/m² au premier semestre 2020 à 1 920 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 850 € au 3 Avenue du Clairval à Lillebonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 771 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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