8 Rue Gambetta, 76170 Lillebonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 76170 Lillebonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lillebonne - Théatre Romain / Place Félix Faure à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Mendès France à 569 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Le Conquérant à 993 mètres
- - Ecole maternelle Glatigny à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Glatigny à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Lillebonne et à Seine-Maritime
À Lillebonne, le prix moyen des appartements atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Lillebonne et 23.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à Lillebonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lillebonne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lillebonne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 205 €/m² au premier semestre 2020 à 1 920 €/m² au premier semestre 2025.
