16 Place René Coty, 76810 Luneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Place René Coty, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place René Coty, 76810 Luneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Luneray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneray - Centre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 502 mètres
Ventes au 16 Place René Coty
Les 2 ventes au 16 Place René Coty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place René Coty, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place René Coty dans son marché local
Prix du 16 Place René Coty par rapport à la voie
Sur Place René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 16 Place René Coty se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place René Coty par rapport à Luneray et à Seine-Maritime
À Luneray, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place René Coty se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Luneray et 5.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place René Coty à Luneray
Le loyer moyen estimé au 16 Place René Coty est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Luneray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luneray a baissé de 10.78 % sur 1 an et augmenté de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 616 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 143 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 16 Place René Coty à Luneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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