8 Square Jean Venable, 76810 Luneray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Square Jean Venable, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Jean Venable, 76810 Luneray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Luneray à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 353 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneray - Centre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Jean Venable
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Jean Venable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Jean Venable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Jean Venable, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Venable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Venable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Jean Venable dans son marché local
Prix du 8 Square Jean Venable par rapport à la voie
Sur Square Jean Venable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 8 Square Jean Venable se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Jean Venable par rapport à Luneray et à Seine-Maritime
À Luneray, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Jean Venable se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Luneray et 43.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Jean Venable à Luneray
Le loyer moyen estimé au 8 Square Jean Venable est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luneray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luneray a baissé de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 616 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 143 €/m² sur la période récente.
