1 a Route de Montville, 76770 Malaunay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Route de Montville, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°5 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Route de Montville, 76770 Malaunay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Est et Hameaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 594 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Clères à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Miannay à 567 mètres
Ventes au 1 a Route de Montville
Les 4 ventes au 1 a Route de Montville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Route de Montville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Route de Montville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Route de Montville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Route de Montville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Route de Montville dans son marché local
Prix du 1 a Route de Montville par rapport à la voie
Sur Route de Montville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 1 a Route de Montville se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Route de Montville par rapport à Malaunay et à Seine-Maritime
À Malaunay, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Route de Montville se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Malaunay et 3.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Route de Montville à Malaunay
Le loyer moyen estimé au 1 a Route de Montville est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Malaunay, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaunay a baissé de 9.31 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
