32 Cocusseville, 76133 Manéglise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cocusseville, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°34 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 32 Cocusseville, 76133 Manéglise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Manéglise.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branmaze à 447 mètres
Ventes au 32 Cocusseville
Les 2 ventes au 32 Cocusseville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cocusseville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cocusseville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cocusseville dans son marché local
Prix du 32 Cocusseville par rapport à la voie
Sur Cocusseville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 32 Cocusseville se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cocusseville par rapport à Manéglise et à Seine-Maritime
À Manéglise, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cocusseville se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Manéglise et -27.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manéglise a baissé de 16.34 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 972 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 32 Cocusseville à Manéglise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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