26 t route de duclair, 76150 Maromme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 t route de duclair, affiche un prix moyen de 1 321 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 t route de duclair, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Maine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Roy à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 683 mètres
- - Collège Alain à 683 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 26 t route de duclair
Aucune vente n'a été recensée au 26 t route de duclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 t route de duclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 t route de duclair, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 t route de duclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 t route de duclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 t route de duclair dans son marché local
Prix du 26 t route de duclair par rapport à la voie
Sur route de duclair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 26 t route de duclair se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 t route de duclair par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 t route de duclair se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Maromme et 42.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 t route de duclair à Maromme
Le loyer moyen estimé au 26 t route de duclair est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 26 t route de duclair à Maromme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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