13 Rue Alain, 76150 Maromme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alain, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 22.04 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alain, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Maine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 23 parkings - 721 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Roy à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 689 mètres
- - Collège Alain à 689 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Delbos à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 493 mètres
Ventes au 13 Rue Alain
Les 6 ventes au 13 Rue Alain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alain, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alain dans son marché local
Prix du 13 Rue Alain par rapport à la voie
Sur Rue Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 13 Rue Alain se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alain par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alain se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Maromme et 49.93 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alain à Maromme
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alain est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
