12 Rue André Maurois, 76150 Maromme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Maurois, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Maine à dominante résidentielle.
11 niveaux - 82 logements - 816 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Sud à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 792 mètres
- - Collège Alain à 792 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Ventes au 12 Rue André Maurois
Les 21 ventes au 12 Rue André Maurois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Maurois, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 12 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 12 Rue André Maurois se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Maurois par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Maurois se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Maromme et 40.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Maurois à Maromme
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Maurois est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 12 Rue André Maurois à Maromme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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