8 Rue de Binche, 76150 Maromme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Binche, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 8 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Binche, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Clair Joie-La Clerette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 8 locaux - 912 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Joie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 314 mètres
- - Collège Alain à 314 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy - Lycée des métiers du bâtiment, de l'industrie et des services à 564 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 708 mètres
Ventes au 8 Rue de Binche
Les 4 ventes au 8 Rue de Binche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Binche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Binche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Binche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Binche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Binche dans son marché local
Prix du 8 Rue de Binche par rapport à la voie
Sur Rue de Binche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 8 Rue de Binche se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Binche par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Binche se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Maromme et 45.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Binche à Maromme
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Binche est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 8 Rue de Binche à Maromme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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