1 Rue des Belges, 76150 Maromme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°5 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Belges, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clair Joie-La Clerette à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Joie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 287 mètres
- - Collège Alain à 287 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy - Lycée des métiers du bâtiment, de l'industrie et des services à 451 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 606 mètres
Ventes au 1 Rue des Belges
Les 5 ventes au 1 Rue des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Belges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 1 Rue des Belges se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Belges par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Belges se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Maromme et 30.65 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Belges à Maromme
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Belges est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
