5 Rue des Forrières, 76150 Maromme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Forrières, affiche un prix moyen de 1 492 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Forrières, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Maine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maine à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 574 mètres
Ventes au 5 Rue des Forrières
Les 8 ventes au 5 Rue des Forrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Forrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Forrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Forrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Forrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Forrières dans son marché local
Prix du 5 Rue des Forrières par rapport à la voie
Sur Rue des Forrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 5 Rue des Forrières se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Forrières par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Forrières se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Maromme et 35.58 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Forrières à Maromme
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Forrières est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 5 Rue des Forrières à Maromme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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