2 Rue Guy de Maupassant, 76150 Maromme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy de Maupassant, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clair Joie-La Clerette à dominante résidentielle.
13 niveaux - 210 logements - 1919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Joie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 363 mètres
- - Collège Alain à 363 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy - Lycée des métiers du bâtiment, de l'industrie et des services à 443 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy de Maupassant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 2 Rue Guy de Maupassant se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy de Maupassant se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Maromme et 41.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy de Maupassant à Maromme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy de Maupassant est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 150 € au 2 Rue Guy de Maupassant à Maromme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 704 € en assurant vous-même les visites, ou 852 € si le professionnel les prend en charge.
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