3 Rue Marcel Paul, 76150 Maromme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 45.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Paul, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Portes de la Ville-Moulin à Poudre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 37 parkings - 637 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Poudre à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 791 mètres
- - Collège Alain à 791 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy - Lycée des métiers du bâtiment, de l'industrie et des services à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Delarue Mardrus à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Delbos à 273 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Paul
Les 10 ventes au 3 Rue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Paul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 3 Rue Marcel Paul se situe 44.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Paul par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Paul se situe 64.24 % au-dessus de la moyenne de Maromme et 13.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Paul à Maromme
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Paul est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
