58 d Avenue du Mont aux Malades, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 d Avenue du Mont aux Malades, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°58 e mais supérieur de 0.08 % à celui du n°58 f.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 d Avenue du Mont aux Malades, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verrier à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 861 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 925 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 58 d Avenue du Mont aux Malades
Aucune vente n'a été recensée au 58 d Avenue du Mont aux Malades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 d Avenue du Mont aux Malades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 d Avenue du Mont aux Malades, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 d Avenue du Mont aux Malades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 d Avenue du Mont aux Malades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 d Avenue du Mont aux Malades dans son marché local
Prix du 58 d Avenue du Mont aux Malades par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont aux Malades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 58 d Avenue du Mont aux Malades se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 d Avenue du Mont aux Malades par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 d Avenue du Mont aux Malades se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 10.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 d Avenue du Mont aux Malades à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 58 d Avenue du Mont aux Malades est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
