3 Chemin de la Forêt Verte, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Forêt Verte, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Forêt Verte, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Vatine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1825 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vatine à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1159 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 1120 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Forêt Verte
Les 16 ventes au 3 Chemin de la Forêt Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Forêt Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Forêt Verte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Forêt Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Forêt Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Forêt Verte dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Forêt Verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 3 Chemin de la Forêt Verte se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Forêt Verte par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Forêt Verte se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 19.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Forêt Verte à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Forêt Verte est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
