13 Parc de l’Epte, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Parc de l’Epte, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Parc de l’Epte, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chaufferie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 1144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Aux Malades à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 386 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 906 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 619 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Parc de l’Epte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Parc de l’Epte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Parc de l’Epte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Parc de l’Epte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Parc de l’Epte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Parc de l’Epte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Parc de l’Epte dans son marché local
Prix du 13 Parc de l’Epte par rapport à la voie
Sur Parc de l’Epte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 13 Parc de l’Epte se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Parc de l’Epte par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Parc de l’Epte se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 22.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Parc de l’Epte à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 13 Parc de l’Epte est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
