2 Parc de la Varenne, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc de la Varenne, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc de la Varenne, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
10 niveaux - 18 logements - 332 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 291 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 1090 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 366 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 513 mètres
Ventes au 2 Parc de la Varenne
Les 2 ventes au 2 Parc de la Varenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc de la Varenne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc de la Varenne dans son marché local
Prix du 2 Parc de la Varenne par rapport à la voie
Sur Parc de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 Parc de la Varenne se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc de la Varenne par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc de la Varenne se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 10.01 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc de la Varenne à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Parc de la Varenne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
