2 Parc du Maulévrier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc du Maulévrier, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc du Maulévrier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Coquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lehmann à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 610 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1146 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 788 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc du Maulévrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc du Maulévrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc du Maulévrier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Parc du Maulévrier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc du Maulévrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc du Maulévrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc du Maulévrier dans son marché local
Prix du 2 Parc du Maulévrier par rapport à la voie
Sur Parc du Maulévrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Parc du Maulévrier se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc du Maulévrier par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc du Maulévrier se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 31.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc du Maulévrier à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Parc du Maulévrier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
