3 Place Colbert, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Colbert, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Colbert, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 30 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 811 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 229 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Colbert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Colbert dans son marché local
Prix du 3 Place Colbert par rapport à la voie
Sur Place Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 3 Place Colbert se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Colbert par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Colbert se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 21.04 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Colbert à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Colbert est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
