32 Place Colbert, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Colbert, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°34 et du 0.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Colbert, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 71 logements - 19 locaux - 65 parkings - 3636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 96 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 797 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 316 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Colbert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Colbert dans son marché local
Prix du 32 Place Colbert par rapport à la voie
Sur Place Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 32 Place Colbert se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Colbert par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Colbert se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 20.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Colbert à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 32 Place Colbert est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
