2 b Place des Coquets, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Place des Coquets, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place des Coquets, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Coquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 939 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Belvédère à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 243 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 722 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 772 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 674 mètres
Ventes au 2 b Place des Coquets
Une vente a été recensée au 2 b Place des Coquets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place des Coquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Place des Coquets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place des Coquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place des Coquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place des Coquets dans son marché local
Prix du 2 b Place des Coquets par rapport à la voie
Sur Place des Coquets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 2 b Place des Coquets se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place des Coquets par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place des Coquets se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 6.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place des Coquets à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 b Place des Coquets est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
