21 Route de Maromme, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Maromme, affiche un prix moyen de 4 012 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Maromme, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 691 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verrier à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 878 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 964 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 787 mètres
Ventes au 21 Route de Maromme
Les 4 ventes au 21 Route de Maromme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Maromme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Maromme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Maromme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Maromme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Maromme dans son marché local
Prix du 21 Route de Maromme par rapport à la voie
Sur Route de Maromme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 21 Route de Maromme se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Maromme par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Maromme se situe 60.03 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 86.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Maromme à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Maromme est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
