44 Rue Aroux, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Aroux, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Aroux, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
- 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 563 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1365 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 490 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Aroux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Aroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Aroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Aroux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Aroux dans son marché local
Prix du 44 Rue Aroux par rapport à la voie
Sur Rue Aroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 44 Rue Aroux se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Aroux par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Aroux se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 49.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Aroux à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Aroux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
