16 bis Rue Charles Lenepveu, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Charles Lenepveu, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 46.33 % à celui du n°16 et du 0.03 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Charles Lenepveu, 76130 Mont-Saint-Aignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lehmann à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 908 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 560 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Charles Lenepveu
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Charles Lenepveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Charles Lenepveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Charles Lenepveu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Charles Lenepveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Charles Lenepveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Charles Lenepveu dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Charles Lenepveu par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lenepveu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 16 bis Rue Charles Lenepveu se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Charles Lenepveu par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Charles Lenepveu se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 48.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Charles Lenepveu à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Charles Lenepveu est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saint-Aignan a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
