3 b Rue des Mouettes, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue des Mouettes, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 44 parkings - 695 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verrier à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 814 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 982 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1048 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 937 mètres
Ventes au 3 b Rue des Mouettes
Une vente a été recensée au 3 b Rue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue des Mouettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 3 b Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 3 b Rue des Mouettes se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue des Mouettes par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue des Mouettes se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 23.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue des Mouettes à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue des Mouettes est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
