10 bis Rue du Belvédère, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Belvédère, 76130 Mont-Saint-Aignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Belvédère à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 1032 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 561 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 878 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 906 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Belvédère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 10 bis Rue du Belvédère se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Belvédère par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Belvédère se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 12.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Belvédère à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Belvédère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
