23 Rue du Président Kennedy, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², identique à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Président Kennedy, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Coquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliéni à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 992 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 432 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1208 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 899 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 513 mètres
Ventes au 23 Rue du Président Kennedy
Les 3 ventes au 23 Rue du Président Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Président Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 23 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 23 Rue du Président Kennedy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Président Kennedy par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Président Kennedy se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 3.48 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Président Kennedy à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Président Kennedy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
