2 Rue du Puits Commun, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Commun, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Commun, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gallieni-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morin à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint André à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Commun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Commun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Commun dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Commun par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Commun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 Rue du Puits Commun se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Commun par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Commun se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 30.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Commun à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Commun est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
