4 Rue du Tronquet, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Tronquet, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 19.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.56 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Tronquet, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois.
1 niveau - 5971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe - Unilasalle à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 24 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 611 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 769 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Tronquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Tronquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tronquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tronquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Tronquet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Tronquet par rapport à la voie
Sur Rue du Tronquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 4 Rue du Tronquet se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Tronquet par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Tronquet se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 0 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Tronquet à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Tronquet est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
