22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Colbert.
2 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 196 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 686 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 166 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 20.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.69 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
