32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 1 local - 736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 114 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 898 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 335 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 389 mètres
Ventes au 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc
Les 3 ventes au 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc dans son marché local
Prix du 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 19.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.69 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
