23 Rue Jean de la Varende, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean de la Varende, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean de la Varende, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Coquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 12 parkings - 3701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Belvédère à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 104 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 739 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 798 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 699 mètres
Ventes au 23 Rue Jean de la Varende
Les 3 ventes au 23 Rue Jean de la Varende donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean de la Varende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean de la Varende, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean de la Varende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean de la Varende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean de la Varende dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean de la Varende par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Varende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 23 Rue Jean de la Varende se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean de la Varende par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean de la Varende se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 5.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean de la Varende à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean de la Varende est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.69 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
