8 Rue Thomas Becket, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thomas Becket, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thomas Becket, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 164 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 980 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 109 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thomas Becket
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thomas Becket au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thomas Becket
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thomas Becket, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Becket
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Becket complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thomas Becket dans son marché local
Prix du 8 Rue Thomas Becket par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Becket, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 8 Rue Thomas Becket se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thomas Becket par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thomas Becket se situe 39.13 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 28.92 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thomas Becket à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thomas Becket est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
