1 Square des Goélands, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Goélands, affiche un prix moyen de 2 792 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Goélands, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Vaubois à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 1024 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 991 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Goélands, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Goélands dans son marché local
Prix du 1 Square des Goélands par rapport à la voie
Sur Square des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 1 Square des Goélands se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Goélands par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Goélands se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 29.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Goélands à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Goélands est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
