4 Avenue Président Wilson, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Président Wilson, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenue Président Wilson.
- 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Perrault à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Belle Etoile à 1060 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 746 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Président Wilson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 4 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 4 Avenue Président Wilson se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Président Wilson par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Président Wilson se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 9.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Président Wilson à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Président Wilson est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
