74 Avenue Président Wilson, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², identique à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Président Wilson, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hameaux de Réauté et de Fréville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1312 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pdt Wilson à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Queneau à 1466 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 721 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1044 mètres
- - Ecole primaire Marius Grout à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Président Wilson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 74 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 74 Avenue Président Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Président Wilson par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Président Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Président Wilson à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Président Wilson est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
