25 bis Avenue Victor Hugo, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Victor Hugo, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - Champ De Foire à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Queneau à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 25 bis Avenue Victor Hugo se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Victor Hugo se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 14.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Victor Hugo à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Victor Hugo est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
