2 Rue de la Closeraie, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Closeraie, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°51 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Closeraie, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Avenue Président Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 52 parkings - 1972 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef De Caux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Belle Etoile à 864 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 541 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 279 mètres
- - Ecole primaire Marius Grout à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Closeraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Closeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Closeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Closeraie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Closeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Closeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Closeraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Closeraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Closeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 2 Rue de la Closeraie se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Closeraie par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Closeraie se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 31.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Closeraie à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Closeraie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
