1 Rue des Grainetiers, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Grainetiers, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Grainetiers, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenue Président Wilson.
- 2707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - Gare à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 960 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Grainetiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Grainetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grainetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Grainetiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grainetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grainetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Grainetiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Grainetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grainetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 1 Rue des Grainetiers se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Grainetiers par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Grainetiers se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 13.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Grainetiers à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Grainetiers est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
