10 Rue des Grainetiers, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Grainetiers, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Grainetiers, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Avenue Président Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - Gare à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 922 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Grainetiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Grainetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Grainetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Grainetiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Grainetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Grainetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Grainetiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Grainetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grainetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 10 Rue des Grainetiers se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Grainetiers par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Grainetiers se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 31.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Grainetiers à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Grainetiers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
