31 Rue des Lombards, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Lombards, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Avenue Président Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Perrault à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Belle Etoile à 1010 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 736 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Lombards, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 31 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 31 Rue des Lombards se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Lombards par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Lombards se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 38.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Lombards à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Lombards est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
