26 Rue des Quatre Saisons, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Quatre Saisons, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Quatre Saisons, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Avenue Président Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 123 logements - 10 locaux - 80 parkings - 3344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1159 mètres
Ventes au 26 Rue des Quatre Saisons
Les 6 ventes au 26 Rue des Quatre Saisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Quatre Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Quatre Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Quatre Saisons dans son marché local
Prix du 26 Rue des Quatre Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 26 Rue des Quatre Saisons se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Quatre Saisons par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Quatre Saisons se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 53.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Quatre Saisons à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Quatre Saisons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
