5 Rue Docteur Fortier, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Fortier, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Fortier, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - François Mitterrand à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 252 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 206 mètres
Ventes au 5 Rue Docteur Fortier
Une vente a été recensée au 5 Rue Docteur Fortier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Fortier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Fortier dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 5 Rue Docteur Fortier se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Fortier par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Fortier se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 10.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Fortier à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Fortier est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
